63 Rue PAPINEAU · Gatineau
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 161,8 m² · constr. 1902 · terrain 319,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 247 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653255959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
81017653255959900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 130 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 493 665 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 757 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 140 $ Poids 71 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 66 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 471 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 672 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 523 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 974 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 752 639 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 91 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 524 203 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 252 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 693 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 494 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 910 $ Poids 51 % |
| 9 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 074 $ Poids 51 % |
| 10 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 970 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 536 419 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 598 060 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 641 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 504 $ Poids 44 % |