50 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 112,3 m² · constr. 1910 · terrain 228,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653256829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
81017653256829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 222 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 409 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 581 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 265 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 534 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 517 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 569 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 734 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 233 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 945 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 759 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 353 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 719 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 332 601 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 192 903 $ Poids 57 % |