298 Boulevard ALLUMETTIERES · Gatineau
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 90,4 m² · constr. 1900 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653268482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
81017653268482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 172 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 415 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 221 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 304 993 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 485 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 321 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 722 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 457 820 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 294 886 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 512 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 300 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 023 $ Poids 39 % |
| 9 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 847 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 281 654 $ Poids 37 % |
| 11 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 418 891 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 676 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 309 964 $ Poids 35 % |