225 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
584 700 $
Autre · constr. 1965 · terrain 4 573,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
6816
Usage
Commission scolaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 765 100 $
Rôle antérieur 4 130 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653269046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 573 600 $
Valeur bâtiment
2 191 500 $
Rôle antérieur
4 130 600 $
ID provincial
81017653269046200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Charlevoix, Gatineau 2026-08-24 · 230 m · Vendu 501 000 $ (3 181 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 541 080 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 313 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-27 · 274 m · Vendu 62 883 $ (582 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 69 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, rue Garneau, Gatineau 2026-08-26 · 365 m · Vendu 636 500 $ (3 442 $/m²) 184,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 700 150 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, Boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-07-31 · 354 m · Vendu 595 000 $ (4 595 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 304 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 341 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, Boul Des Allumettières, Gatineau 2026-07-30 · 378 m · Vendu 353 000 $ (3 624 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 317 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 387 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 306 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 64 % |
| 12 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 400 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 63 % |