22 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 229,5 m² · constr. 1900 · terrain 311,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 318 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653273880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
81017653273880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
439 512 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 444 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +62 419 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 860 063 $ Poids 54 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 544 $ Poids 35 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 636 427 $ Poids 33 % |
| 4 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 713 925 $ Poids 28 % |
| 5 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 752 428 $ Poids 27 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 283 812 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 794 731 $ Poids 10 % |