5 Rue FRONTENAC · Gatineau
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 129,9 m² · constr. 1946 · terrain 302,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653274291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017653274291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 435 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 657 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 136 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 960 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 895 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +22 582 $ | 445 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 719 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 538 015 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 436 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 799 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 636 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 098 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 444 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 629 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 833 $ Poids 53 % |