88 Rue GARNEAU · Gatineau
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 109,2 m² · constr. 1910 · terrain 337,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653276563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017653276563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Charlevoix, Gatineau 2026-10-02 · 416 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 356 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 261 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 404 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 253 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 276 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 607 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 725 281 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, rue Jogues, Gatineau 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 598 $/m²) 109,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 277 226 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 403 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 418 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 554 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 692 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 348 174 $ Poids 54 % |
| 12 | 168, rue Lois, Gatineau 2026-09-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 864 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 366 $ Poids 54 % |