136 Rue EDDY · Gatineau
Valeur estimée
637 700 $
Autre · 2 314 $/m² · 275,6 m² · constr. 1947 · terrain 223,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653284366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
81017653284366900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 350 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Hanson, Gatineau 2026-08-14 · 601 m · Vendu 880 000 $ (3 083 $/m²) 285,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 952 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 157 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge +84 499 $ | 928 162 $ Poids 54 % |
| 4 | 255, rue Laramée, Gatineau 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 701 $/m²) 294 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 354 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 776 m · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 364 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 618 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 962 780 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 668 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −113 350 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 568 148 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, rue Papineau, Gatineau 2025-07-24 · 260 m · Vendu 610 000 $ (2 764 $/m²) 220,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +75 870 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 053 $ Poids 37 % |
| 9 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 652 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 920 461 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 128 $ Poids 31 % |
| 11 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 508 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue Garneau, Gatineau 2024-11-11 · 221 m · Vendu 407 500 $ (1 754 $/m²) 232,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +79 491 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +30 563 $ | 555 532 $ Poids 28 % |