226 Boulevard ALLUMETTIERES · Gatineau
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 77,6 m² · constr. 1940 · terrain 46,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,4 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 108 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653288791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
81017653288791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 10 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 157 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 933 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 520 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 332 806 $ Poids 53 % |
| 4 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 501 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 400 $ Poids 35 % |
| 5 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 331 368 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 425 378 $ Poids 32 % |
| 7 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 591 $ Poids 31 % |
| 8 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 176 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 310 967 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 388 689 $ Poids 26 % |
| 10 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 525 $ Poids 26 % |
| 11 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 508 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 511 604 $ Poids 25 % |
| 12 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 206 700 $ Poids 25 % |