39 Rue HOTEL-DE-VILLE · Gatineau
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 190,4 m² · constr. 1900 · terrain 185,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 244 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653292388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017653292388000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 576 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 792 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 958 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 824 267 $ Poids 53 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 402 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 492 723 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 358 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 529 265 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 615 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 591 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 958 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 61 043 $ Poids 37 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 603 $ Poids 36 % |
| 8 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 655 333 $ Poids 35 % |
| 9 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 973 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 692 610 $ Poids 31 % |
| 10 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 746 299 $ Poids 27 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 358 $ Poids 25 % |
| 12 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 256 144 $ Poids 24 % |