68 Rue ISIDORE-OSTIGUY · Gatineau
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 110,2 m² · constr. 1943 · terrain 176,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653299337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
81017653299337700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 242 262 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 127 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 654 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 313 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +16 423 $ | 407 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 437 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 985 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 844 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 269 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 319 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 687 $ Poids 43 % |
| 12 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 548 $ Poids 43 % |