Boulevard MONTCLAIR · Gatineau
Valeur estimée
390 800 $
Terrain · terrain 19 934,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 934,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 485 200 $
Rôle antérieur 1 235 900 $ +262.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653344609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 485 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 235 900 $
ID provincial
81017653344609900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 395 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 410 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 688 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 759 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 688 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 50 % |
| 6 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 854 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 49 % |
| 7 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 688 m · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 48 % |
| 8 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 982 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 44 % |
| 9 | 294, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 4-290, Boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 343 900 $ Ajust. marché +26 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 40 % |
| 11 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 38 % |