107 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 106,3 m² · constr. 1930 · terrain 229,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 251 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653363946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
81017653363946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 284 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 933 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 749 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 443 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 962 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 471 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −10 264 $ | 374 220 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 668 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 513 394 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 871 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 528 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 875 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 443 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 340 787 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 332 442 $ Poids 41 % |