120 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 126,2 m² · constr. 1923 · terrain 234,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653374252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
81017653374252600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 400 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 466 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −24 634 $ | 392 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 465 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 565 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 514 448 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 896 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 391 858 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 164 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 473 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 387 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 329 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 720 $ Poids 55 % |
| 10 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 780 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 300 059 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 859 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 175 $ Poids 47 % |
| 12 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 150 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 447 469 $ Poids 46 % |