223 Rue SAINT-HENRI · Gatineau
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 134,4 m² · constr. 1999 · terrain 339,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653376544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
81017653376544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-09-15 · 147 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 464 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 579 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 471 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 139 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 557 184 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-10-02 · 747 m · Vendu 220 000 $ (1 532 $/m²) 143,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 723 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 545 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 895 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 619 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 601 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 727 $ Poids 59 % |
| 9 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 81 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 519 670 $ Poids 48 % |
| 10 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 123 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 649 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 732 $ Poids 46 % |