70 Rue SAINT-HENRI · Gatineau
Valeur estimée
2 708 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 769,2 m² · constr. 1974 · terrain 853,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
769,2 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 359 400 $
Rôle antérieur 1 203 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653381432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
2 008 600 $
Rôle antérieur
1 203 300 $
ID provincial
81017653381432400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 708 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +536 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 928 309 $ Poids 0 % |