1-5 Boulevard CASINO · Gatineau
Valeur estimée
447 100 $
Autre · 447 100 $/m² · 1 m² · constr. 1996 · terrain 142 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 448,1 m²
Frontage
—
CUBF
7920
Usage
Loterie et jeu de hasard
Valeur au rôle 2026 — composition
387 321 000 $
Rôle antérieur 283 090 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653434578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
120393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 907 700 $
Valeur bâtiment
305 413 300 $
Rôle antérieur
283 090 000 $
ID provincial
81017653434578400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 36 % |
| 3 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 34 % |
| 5 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 32 % |
| 6 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 26 % |
| 9 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +25 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 971 $ Poids 24 % |
| 10 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 24 % |
| 11 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 24 % |