1819 Rue SAINT-LOUIS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 97,3 m² · constr. 2013 · terrain 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 223 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653639576400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
81017653639576400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 229 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 201 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 790 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 621 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 625 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 928 $ Poids 82 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 474 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 472 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 319 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 088 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue de Provence, Gatineau 2025-09-05 · 385 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 836 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 871 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 037 $ Poids 71 % |