1795 Rue SAINT-LOUIS app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 51,2 m² · constr. 2011 · terrain 103,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,5 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653648092100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
81017653648092100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 415 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 435 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 408 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 377 m · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 511 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 511 m · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 491 m · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 415 449 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 492 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 419 062 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-24 · 214 m · Vendu 367 500 $ (7 067 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 435 476 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 317 m · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 040 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-08 · 260 m · Vendu 299 900 $ (5 767 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 373 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-30 · 254 m · Vendu 344 900 $ (6 633 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 405 217 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue de Turin, Gatineau 2025-08-22 · 572 m · Vendu 375 000 $ (7 212 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 581 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-02 · 243 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 689 $ Poids 64 % |