16 Rue VENDEE · Gatineau
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 211,4 m² · constr. 1993 · terrain 679,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 446 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653654785200030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
81017653654785200030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 720 211 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 783 224 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 800 871 $ Poids 19 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 811 951 $ Poids 19 % |
| 5 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 732 035 $ Poids 18 % |
| 6 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 780 780 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 716 725 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 699 877 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +44 377 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 697 742 $ Poids 12 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 951 531 $ Poids 11 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 948 415 $ Poids 11 % |
| 12 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge +20 373 $ | 844 828 $ Poids 9 % |