51 Rue CARMEN · Gatineau
Valeur estimée
234 600 $
Terrain · terrain 920,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 400 $
Rôle antérieur 10 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653671846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
81017653671846700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Vendée, Gatineau 2026-06-02 · 354 m · Vendu 950 000 $ (4 287 $/m²) 221,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 80 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 629 m · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 662 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, rue de Turin, Gatineau 2026-04-01 · 636 m · Vendu 255 000 $ (6 100 $/m²) 41,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 716 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 680 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 564 $ Poids 55 % |
| 8 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 686 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 917 $ Poids 54 % |
| 9 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 697 m · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 53 % |
| 10 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 735 m · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 53 % |
| 11 | 431, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-02-26 · 692 m · Vendu 262 900 $ Ajust. marché +21 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 470 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 540 m · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 50 % |