50 Rue LIMOUSIN · Gatineau
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 676,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653679840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
81017653679840000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-08-14 · 756 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 484 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 754 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 551 799 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 314 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 602 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 552 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 457 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 59 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 525 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 497 877 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 607 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 868 650 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 218 728 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 919 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 496 807 $ Poids 64 % |
| 11 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 995 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 097 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 517 968 $ Poids 61 % |