3 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 97,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653707919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
81017653707919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
483 425 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 230 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 526 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 570 078 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 584 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 515 776 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 441 418 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 604 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 651 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 208 898 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 434 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 462 794 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 457 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 433 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 515 528 $ Poids 71 % |