14 Rue EVRY · Gatineau
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 750,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653715091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
81017653715091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 388 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 491 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 494 426 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 756 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 547 725 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 507 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 441 383 $ Poids 73 % |
| 7 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 168 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 222 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 928 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 550 081 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 684 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 545 868 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 472 665 $ Poids 63 % |