19 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 109,9 m² · constr. 1970 · terrain 508,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653724683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017653724683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 487 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 484 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 576 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 719 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 539 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 716 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 008 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 255 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 220 132 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 848 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 542 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 968 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 614 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 538 818 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 919 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 415 973 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 466 365 $ Poids 66 % |