59 Rue FONTAINEBLEAU · Gatineau
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653738943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
81017653738943400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 335 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 506 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 66 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 409 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 490 594 $ Poids 87 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 538 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 548 922 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 617 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 251 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 544 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 722 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 443 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 261 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 544 004 $ Poids 74 % |
| 12 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 76 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 279 $ Poids 73 % |