70 Rue PROVENCE · Gatineau
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 91,2 m² · constr. 1963 · terrain 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653745245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
81017653745245400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 448 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 351 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 167 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 991 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 292 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 370 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 194 958 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 072 $ Poids 86 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 425 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 445 775 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 424 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 300 $ Poids 83 % |
| 10 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 646 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 532 466 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 34 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 599 068 $ Poids 78 % |
| 12 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 272 $ Poids 78 % |