68 Rue PROVENCE · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653745572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
81017653745572200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 323 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 532 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 467 294 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 479 905 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 553 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 515 268 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 416 106 $ Poids 84 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 650 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 518 733 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 655 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 702 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 718 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −18 472 $ | 397 501 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 383 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 047 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 341 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 489 880 $ Poids 76 % |
| 12 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 351 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 426 $ Poids 76 % |