42 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 244 900 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653746391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017653746391400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 251 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 449 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 411 963 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 481 374 $ Poids 94 % |
| 4 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 828 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 110 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 975 $ Poids 89 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 432 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +950 $ | 195 593 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 968 $ Poids 86 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 489 857 $ Poids 84 % |
| 9 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 905 $ Poids 83 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 365 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 479 427 $ Poids 82 % |
| 11 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 973 $ Poids 81 % |
| 12 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 413 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 447 578 $ Poids 81 % |