27 Rue LYON · Gatineau
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 80,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653755426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017653755426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 277 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 436 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 30 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 610 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 129 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 806 $ Poids 90 % |
| 4 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 307 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 419 255 $ Poids 84 % |
| 5 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 274 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 459 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 648 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 517 900 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 300 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 533 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 129 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 565 385 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 789 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 423 080 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 472 920 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 069 $ Poids 58 % |