58 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 98,7 m² · constr. 1963 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653757411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017653757411900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 150 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 508 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 171 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 037 $ Poids 97 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 156 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 007 $ Poids 96 % |
| 4 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 250 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 466 962 $ Poids 95 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 219 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 495 782 $ Poids 91 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 037 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 531 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −18 472 $ | 379 713 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 562 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 387 $ Poids 82 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 619 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 480 183 $ Poids 82 % |
| 10 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 447 221 $ Poids 81 % |
| 11 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 967 $ Poids 80 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 676 $ Poids 79 % |