26 Rue FONTAINEBLEAU · Gatineau
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 769,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653758354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
81017653758354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 443 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 150 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 517 712 $ Poids 98 % |
| 3 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 289 $ Poids 97 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 75 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 094 $ Poids 97 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 513 846 $ Poids 92 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 496 211 $ Poids 86 % |
| 7 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 572 053 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 636 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 498 418 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 480 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 644 $ Poids 82 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 583 605 $ Poids 79 % |
| 11 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 503 460 $ Poids 78 % |
| 12 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 681 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 209 650 $ Poids 78 % |