71 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 876,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653758986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
81017653758986700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 442 198 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 111 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 516 682 $ Poids 98 % |
| 3 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 281 $ Poids 96 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 030 $ Poids 95 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 96 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 512 896 $ Poids 92 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 495 265 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 583 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 497 424 $ Poids 84 % |
| 8 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 415 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 862 $ Poids 83 % |
| 9 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 571 003 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 502 449 $ Poids 81 % |
| 11 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 582 506 $ Poids 80 % |
| 12 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 546 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 536 932 $ Poids 79 % |