58 Rue CALAIS · Gatineau
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 93,8 m² · constr. 1962 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653764772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
81017653764772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 30 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 414 162 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 483 947 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 368 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 537 268 $ Poids 92 % |
| 5 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 174 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 715 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 402 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +950 $ | 196 583 $ Poids 89 % |
| 8 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 426 $ Poids 87 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 545 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 452 222 $ Poids 87 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 573 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 465 624 $ Poids 84 % |
| 11 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 835 $ Poids 84 % |
| 12 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 315 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 653 $ Poids 83 % |