93 Rue FLANDRES · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 99,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653767297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
81017653767297100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 76 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 184 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 509 316 $ Poids 97 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 55 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 037 $ Poids 97 % |
| 4 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 467 970 $ Poids 93 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 125 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 496 731 $ Poids 93 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 983 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 429 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −18 472 $ | 380 494 $ Poids 87 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 534 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 481 176 $ Poids 85 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 355 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 497 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 267 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 493 696 $ Poids 80 % |
| 11 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 485 253 $ Poids 80 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 775 $ Poids 79 % |