6 Rue MARSEILLE · Gatineau
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 578,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653769748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017653769748300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 54 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 239 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 539 652 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 316 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 823 $ Poids 95 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 433 121 $ Poids 93 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 833 $ Poids 93 % |
| 6 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 169 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 498 319 $ Poids 90 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 104 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 535 922 $ Poids 85 % |
| 8 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 534 908 $ Poids 83 % |
| 9 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 463 528 $ Poids 82 % |
| 10 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 186 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 541 646 $ Poids 81 % |
| 11 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 944 $ Poids 80 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 685 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 423 796 $ Poids 78 % |