29 Rue CALAIS · Gatineau
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 581,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653771077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017653771077600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 237 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 534 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 504 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 383 978 $ Poids 92 % |
| 4 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 064 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 82 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 148 $ Poids 91 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 360 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +950 $ | 195 692 $ Poids 89 % |
| 7 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 242 $ Poids 87 % |
| 8 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 412 183 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 349 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 187 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 634 $ Poids 84 % |
| 11 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 620 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 481 631 $ Poids 83 % |
| 12 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 158 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 317 $ Poids 82 % |