59 Rue FLANDRES · Gatineau
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653774072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
81017653774072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 417 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 348 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 541 062 $ Poids 94 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 372 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 293 $ Poids 93 % |
| 5 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 170 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 484 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 286 $ Poids 89 % |
| 7 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +950 $ | 197 871 $ Poids 88 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 564 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 455 496 $ Poids 86 % |
| 9 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 990 $ Poids 86 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 547 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 468 854 $ Poids 86 % |
| 11 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 029 $ Poids 83 % |
| 12 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 495 975 $ Poids 83 % |