66 Rue FLANDRES · Gatineau
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653775491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
81017653775491500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 291 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 494 499 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 894 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 397 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 549 235 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 503 424 $ Poids 89 % |
| 6 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 465 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 475 810 $ Poids 89 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 370 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 491 533 $ Poids 88 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 548 $ Poids 87 % |
| 9 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 259 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 275 $ Poids 86 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 78 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 979 $ Poids 85 % |
| 11 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 514 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 645 $ Poids 85 % |
| 12 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 443 206 $ Poids 84 % |