6 Rue SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 93,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653776759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017653776759900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 100 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 362 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 138 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 488 847 $ Poids 98 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 387 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 470 394 $ Poids 91 % |
| 4 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 469 694 $ Poids 91 % |
| 5 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 457 022 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 715 $ Poids 89 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 199 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 486 500 $ Poids 87 % |
| 8 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 556 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 542 843 $ Poids 86 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 347 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 917 $ Poids 85 % |
| 10 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 260 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 253 $ Poids 84 % |
| 11 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 155 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 191 $ Poids 84 % |
| 12 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 496 881 $ Poids 84 % |