7 Rue SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653777634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017653777634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 62 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 98 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 685 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 154 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 497 420 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 399 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 481 822 $ Poids 91 % |
| 6 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 452 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 468 607 $ Poids 89 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 577 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 342 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 381 179 $ Poids 88 % |
| 9 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 485 985 $ Poids 83 % |
| 10 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 607 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 556 270 $ Poids 83 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 281 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 498 424 $ Poids 82 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 352 $ Poids 82 % |