82 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653778029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
81017653778029400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 101 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 496 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 424 563 $ Poids 98 % |
| 3 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 388 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 464 104 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 19 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 527 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 487 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 477 450 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 274 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 775 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 968 $ Poids 85 % |
| 8 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 476 328 $ Poids 85 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 506 057 $ Poids 84 % |
| 10 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 234 $ Poids 83 % |
| 11 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 363 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 460 118 $ Poids 82 % |
| 12 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 466 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 516 624 $ Poids 81 % |