71 Rue LISIEUX · Gatineau
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653785506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
81017653785506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 0 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 359 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 64 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 330 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 476 634 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 490 771 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 541 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 453 544 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 660 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 538 831 $ Poids 81 % |
| 8 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 400 990 $ Poids 80 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 289 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 468 516 $ Poids 79 % |
| 10 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 62 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 483 404 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 438 682 $ Poids 78 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 003 $ Poids 77 % |