18 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 237 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653787418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
81017653787418900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 164 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 269 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 325 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 484 356 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 176 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 499 983 $ Poids 92 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 385 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 513 160 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 263 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 383 524 $ Poids 88 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 948 $ Poids 88 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 524 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 140 $ Poids 87 % |
| 9 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 488 712 $ Poids 87 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 568 880 $ Poids 83 % |
| 11 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 628 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 559 218 $ Poids 82 % |
| 12 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 211 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 501 473 $ Poids 81 % |