20 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 99,7 m² · constr. 1966 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653787618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
81017653787618900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 435 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 183 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 508 931 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 251 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 387 825 $ Poids 93 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 306 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 489 822 $ Poids 92 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 519 012 $ Poids 92 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 193 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 505 205 $ Poids 92 % |
| 7 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 268 $ Poids 87 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 204 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 506 840 $ Poids 87 % |
| 9 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 153 $ Poids 85 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 544 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 476 681 $ Poids 85 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 522 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 310 $ Poids 81 % |
| 12 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 625 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 565 639 $ Poids 81 % |