13 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653788113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017653788113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 433 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 137 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 506 615 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 516 618 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 129 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 069 $ Poids 93 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 365 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 487 586 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 250 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 386 065 $ Poids 91 % |
| 7 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 474 414 $ Poids 88 % |
| 8 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 995 $ Poids 88 % |
| 9 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 023 $ Poids 86 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 186 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 504 645 $ Poids 85 % |
| 11 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 572 451 $ Poids 80 % |
| 12 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 482 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −9 657 $ | 527 011 $ Poids 80 % |