28 Rue REIMS · Gatineau
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 98,5 m² · constr. 1968 · terrain 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653788996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
81017653788996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 214 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 437 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 230 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 510 743 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 294 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 491 611 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 171 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 389 584 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 057 $ Poids 92 % |
| 6 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 237 $ Poids 91 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 521 220 $ Poids 90 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 127 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 158 $ Poids 85 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 580 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 459 $ Poids 84 % |
| 10 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 813 $ Poids 84 % |
| 11 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 436 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 531 079 $ Poids 82 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 576 627 $ Poids 79 % |