97 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 99,4 m² · constr. 1968 · terrain 723,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 263 900 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653789499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
81017653789499500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 439 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 141 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 391 343 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 261 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 513 059 $ Poids 94 % |
| 4 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 510 $ Poids 93 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 193 $ Poids 92 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 523 614 $ Poids 92 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 410 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 493 847 $ Poids 90 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 64 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 354 $ Poids 88 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 553 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 480 725 $ Poids 85 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 315 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 533 361 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 190 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 508 065 $ Poids 82 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 943 $ Poids 79 % |