19 Rue DIJON · Gatineau
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 93,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653792124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
81017653792124500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 82 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 540 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 444 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 184 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 606 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 215 $ Poids 88 % |
| 6 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 262 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 545 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 468 009 $ Poids 85 % |
| 8 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 599 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 397 $ Poids 84 % |
| 9 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 172 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 520 764 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 085 $ Poids 84 % |
| 11 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 584 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 387 893 $ Poids 84 % |
| 12 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 229 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 414 502 $ Poids 83 % |