25 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 86 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653798232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
81017653798232600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 273 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 439 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 428 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 447 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 656 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 123 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 286 $ Poids 83 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 247 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 473 674 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 225 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 405 410 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 467 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 481 170 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 257 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 455 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 239 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 487 918 $ Poids 76 % |
| 11 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 734 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 458 133 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 045 $ Poids 72 % |